Làm thế nào để tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí luôn là băn khoăn và thắc mắc của rất nhiều người. Trong bài viết dưới đây Hoài Bão Xanh sẽ cung cấp những kinh nghiệm thiết kế nhà cùng cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi và tiết kiệm nhất 2022 nhé.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
Hiện nay, mọi người thường tính chi phí xây nhà 2 tầng bằng 2 cách là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá hoặc bóc tách số lượng. Tuy nhiên cách lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá thường được sử dụng phổ biến hơn ở các công ty và nhà thầu xây dựng.
Tính diện tích xây dựng
Bảng tính diện tích xây dựng đầy đủ nhất:
Bảng tính diện tích xây dựng
Đơn giá xây nhà 2 tầng
Đơn giá xây nhà 2 tầng:
- Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 VNĐ/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 6.100.000-7.300.000 VNĐ/m2
Đơn giá xây nhà 2 tầng sẽ thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm vì thế để biết được đơn giá chính xác nhất thì bạn nên trao đổi trực tiếp với những công ty xây dựng uy tín.
Gợi ý chi tiết cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
Nhà 2 tầng 50m2
Bảng cách tính chi tiết chi phí xây nhà 2 tầng 50m2:
>>> Đọc thêm: Phương án xây nhà 2 tầng 600 triệu ở nông thôn - Tiện nghi và tiết kiệm
Nhà 2 tầng 60m2
Bảng cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 đẹp:
Nhà 2 tầng 80m2
Bảng cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chi tiết:
-
Tính diện tích xây dựng:
Diện tích móng: 80 x 50% = 40m2
Diện tích mái: 80 x 50% = 40m2
Diện tích tầng 1 và tầng 2 khoảng 160m2
-
Ước tính đơn giá thi công nhà 2 tầng 80m2:
Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2 x 240m2 = 720.000.000 VNĐ
Đơn giá thi công trọn gói: 192 x 6.100.000 = 1.171.200.000 VNĐ
Các nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng
Dưới đây là một số nguyên nhân dẫn đến việc phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng. Việc biết rõ những nguyên nhân này sẽ giúp bạn tránh được những tình huống phát sinh không mong muốn:
-
Chủ nhà không xem kỹ các mục dự toán báo giá trong hợp đồng dẫn đến việc thực hiện thiếu hạng mục công trình.
-
Công ty thiết kế thiếu kinh nghiệm về thiết kế dẫn đến tình trạng hồ sơ thiết kế không đầy đủ các công năng và phải thay đổi, điều chỉnh trong quá trình xây dựng thực tế.
-
Chủ nhà muốn thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu, vì thế cần phải đập đi xây lại.
-
Thay đổi nguồn nguyên vật liệu xây dựng.
Nguyên nhân phát sinh chi phí xây dựng nhà 2 tầng
Một số câu hỏi thường gặp
Một số câu hỏi thường gặp khi xây nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi và tiết kiệm:
-
Thủ tục xây nhà 2 tầng gồm những giấy tờ gì: bao gồm đơn đề nghị giấy cấp phép xây dựng; bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai; bản vẽ thiết kế xây dựng.
-
Thủ tục xin phép xây nhà 2 tầng nộp ở đâu: nộp ở UBND huyện nơi xây dựng công trình và muốn xin giấy phép xây dựng.
-
Thời gian cấp phép xây nhà 2 tầng trong bao lâu: đối với nhà ở thành phố sẽ mất 15 ngày để được cấp phép và 10 ngày đối với nhà ở nông thôn.
-
Thời gian xây dựng nhà 2 tầng mất bao lâu: khoảng 2 tháng sẽ thi công xong phần thô.
Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà 2 tầng
Hoài Bão Xanh- Đơn vị tư vấn xây nhà 2 tầng uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội
Hài Bão Xanh tự hào là đơn vị tư vấn xây dựng nhà 2 tầng uy tín và chuyên nghiệp, được nhiều khách hàng tin tưởng tại khu vực Hà Nội.
Những ưu điểm khi chọn dịch vụ thiết kế nhà tại Hoài Bão Xanh:
-
Sở hữu đội ngũ nhân viên thiết kế chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế.
-
Cung cấp đa dạng dịch vụ đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng.
-
Là nguồn cung ứng trực tiếp vật liệu xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng với giá thành tốt nhất.
-
Giá thành cạnh tranh với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Hoài Bão Xanh - Đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ xây dựng công trình dân dụng
Như vậy, trong bài viết trên chúng tôi đã cung cấp chi tiết những kinh nghiệm và cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đẹp, đầy đủ tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí. Hy vọng sau khi tham khảo bài viết trên các bạn sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế và xây dựng nhà ở 2 tầng đáp ứng được công năng sử dụng của các thành viên trong gia đình.