Theo thời gian, căn nhà bền vững, kiên cố của bạn đã dần trở nên xuống cấp và mất đi thẩm mỹ ban đầu. Nếu bạn không có đủ chi phí hay thời gian cũng như các điều kiện để xây một căn nhà mới thì cải tạo lại căn nhà là một ý kiến không tồi. Hôm nay, chúng tôi sẽ giải đáp các thắc mắc về chi phí cải tạo nhà ống cũ - một loại nhà rất phổ biến ở khu vực thành phố. Hãy cùng đón đọc bài viết nhé!
Chi phí cải tạo nhà ống cũ
Nhà ống là một kiểu thiết kế nhà vô cùng phù hợp và đặc trưng tại những vị trí đất có chiều rộng hạn hẹp. Sau một thời gian dài, căn nhà của bạn dần xuống cấp với những lớp sơn bong tróc, nội thất và ngoại thất bắt đầu có dấu hiệu của sự hư hại. Đây cũng là lúc mà bạn nên cải tạo lại căn nhà của mình.
Sẽ cần tốn bao nhiêu tiền để cải tạo nhà ống cũ?
Một căn nhà ống cũ muốn cải tạo lại thì liệu có tốn nhiều tiền không sẽ luôn là câu hỏi mà chủ nhà mong muốn tìm được đáp án. Hãy cùng tìm hiểu những chi phí cần thiết cho việc cải tạo nhà ống nhé!
Chi phí cải tạo nội thất
Nội thất là những vật dụng quan trọng, thiết yếu được lắp đặt trong căn nhà. Cải tạo nhà không chỉ là cải tạo phần vỏ, phần thiết kế kiến trúc mà còn là cải tạo cả nội thất bên trong. Nội thất ở đây có thể là các vật dụng như giường, tủ, các loại kệ, bồn rửa mặt… hoặc những đồ vật như đèn tường, quạt trần... Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét và cải tạo lại cả hệ thống dây điện của căn nhà và hệ thống ống dẫn nước, ống thoát nước.
Cải tạo nội thất
Ví dụ: Nếu đường dây điện của nhà bạn chưa từng bị hư hỏng hoặc ít khi gặp trục trặc thì bạn có thể tiếp tục sử dụng dụng tiếp mà không cần phải cải tạo. Tuy nhiên, nếu thường xuyên gặp sự cố về điện như chập mạch điện, đường dây điện truyền tải yếu, chập chờn thì bạn nên thay hệ thống điện khi tiến hành cải tạo nhà ống cũ.
Về chi phí cải tạo nội thất thì sẽ dao động trong khoảng 100 triệu VNĐ - 150 triệu VNĐ. Vì nhà ống là kiểu nhà có diện tích tương đối hẹp nên chi phí sửa chữa cũng sẽ không quá cao.
>>> Đọc thêm: Phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp như mới, tiết kiệm 50% chi phí
Chi phí cải tạo ngoại thất
Cải tạo ngoại thất căn nhà ống không chỉ là sửa chữa lại bề ngoài mà bạn hoàn toàn có thể xây thêm tầng trên nền nhà cũ. Chi phí để cải tạo ngoại thất bình thường sẽ không quá đắt nhưng nếu bạn muốn xây dựng thêm thì khoản chi phí cải tạo nhà ống cũ cũng sẽ kha khá lớn.
Cải tạo ngoại thất
Trước tiên, bạn cần phải gia cố, cải tạo ngoại thất của căn nhà ban đầu như: sơn lại tường ngoại thất, lát lại nền sân hoặc sửa chữa hệ thống đèn sáng ngoại thất,... Mức chi phí cho những vấn đề cải tạo này chỉ khoảng 100 triệu VNĐ
Còn nếu muốn xây thêm tầng thì bạn cần phải chắc chắn móng nhà cũ còn đủ khả năng chịu lực. Khoản chi phí phải bỏ ra cho việc xây thêm tầng mới sẽ rơi vào khoảng 300 triệu VNĐ đến 500 triệu VNĐ.
Những yếu tố nào quyết định đến chi phí cải tạo nhà ống
Để có thể xác định được chi phí gần chính xác cho việc cải tạo căn nhà thì phải dựa vào tình hình thực tế. Phải nắm được nhu cầu cải tạo, mức độ hư hỏng và diện tích căn nhà thì mới cho ra được một con số tương đối gần với mức chi phí thực phải bỏ ra. Dưới đây là những yếu tố quyết định đến chi phí cải tạo nhà ống mà bạn nên biết.
Cải tạo ngoại thất hay nội thất công trình
Bạn phải xác định được mình muốn cải tạo nhà ống cũ ra sao. Nếu muốn cải tạo nội thất và những ngoại thất đơn giản như sơn tường thì mức chi phí thường khá ổn (rơi vào khoảng 200 triệu VNĐ). Nhưng nếu bạn muốn xây dựng thêm các công trình khác như thêm tầng, xây thêm phòng ở hoặc mở rộng diện tích căn nhà thì mức chi phí này thường sẽ khá cao.
Xác định cần cải tạo nội thất hay ngoại thất
Những hạng mục tác động trong nhà
Các hạng mục sửa chữa này không nhất thiết phải tiến hành cải tạo toàn bộ, bạn có thể căn cứ vào tình trạng hoạt động và khả năng sử dụng tiếp của các vật liệu này để xem xét có cần cải tạo hay không. Những hạng mục nào quan trọng, cần ưu tiên như hệ thống điện, nước thì cần cải tạo ngay. Còn những nội thất như giường, tủ, bàn ghế thì có thể thay thế dần.
Diện tích cần cải tạo
Chúng ta thường nghĩ, nhà ống là kiểu xây dựng dành cho những khu đất nhỏ hẹp. Những trên thực tế, rất nhiều gia chủ vẫn thích xây dựng kiểu nhà ống rộng rãi vì nhiều ưu điểm của nó. Do đó, diện tích căn nhà hay khu vực cần cải tạo cũng ảnh hưởng rất lớn tới mức chi phí phải bỏ ra để cải tạo nhà ống cũ.
Xác định diện tích căn nhà để làm căn cứ tính chi phí cải tạo
Hoài Bão Xanh - Đơn vị tư vấn, cải tạo nhà ống uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội
Hoài Bão Xanh là một đơn vị cung cấp các dịch vụ tư vấn đến thiết kế, sửa chữa, cải tạo nhà cũ uy tín tại Hà Nội. Đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo các công trình nhà cửa, cải tạo nhà ống cũ. Đến với Hoài Bão Xanh, các bạn sẽ được đảm bảo:
- Có đội ngũ tư vấn cải tạo chuyên nghiệp
- Có đội ngũ thi công tay nghề cao, thời gian thi công nhanh chóng và tiến hành theo đúng các yêu cầu về xây dựng
- Được tiền hành ký kết hợp đồng với các điều khoản minh bạch, rõ ràng
- Được hưởng chi phí thi công rẻ, phù hợp với mức giá thị trường.
Hoài Bão Xanh - đơn vị thi công, cải tạo nhà cũ uy tín
Trên đây là những chia sẻ về mức chi phí cho việc cải tạo nhà ống cũ mà chúng tôi đã tổng hợp và gửi đến các bạn. Nếu còn thắc mắc hoặc mong muốn nghiên cứu thêm về vấn đề cải tạo nhà cửa, hãy liên hệ ngay tới Hòai Bão Xanh nhé!