Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ là mô hình được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là đối với những gia đình ở vùng nông thôn. Để xây dựng được ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao và đảm bảo công năng sử dụng thì chi phí thực sự bạn cần phải bỏ ra là bao nhiêu. Hoài Bão Xanh sẽ giúp bạn ước tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ một cách chi tiết nhất ngay sau đây.
Cách tính toán diện tích khi xây nhà cấp 4
Diện tích ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng. Bạn cần xác định diện tích nhà cần xây là bao nhiêu m2, sau đó nhân với đơn giá để cho ra được con số ước tính. công thức chi tiết như sau:
Cách tính diện tích xây nhà cấp 4
-
Diện tích tính tiền= hệ số xây dựng x diện tích xây dựng nhà
Trong đó, phần diện tích xây dựng nhà chính là phần diện tích bên trong đã được bao bọc bởi tường, còn hệ số xây dựng sẽ cách tính chi phí của nhà thầu xây dựng. Thông thường hệ số xây dựng thường lấy là 1,3.
Cách tính ước lượng chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ
Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ sẽ phụ thuộc vào phong cách thiết kế và diện tích xây dựng. Sau đây là cách ước tính chi phí xây dựng theo 3 cách mà bạn có thể tham khảo qua.
Chi phí nhân công xây dựng chưa có tính vật liệu
Chi phí nhân công ở từng khu vực sẽ có sự chênh lệch đáng kế. Hiện nay tại thành thị, mức đơn giá nhân công xây dựng dao động trong khoảng từ 1.3 - 1.5 triệu/m2. Ở vùng nông thôn thì chi phí nhân công sẽ rẻ hơn chỉ khoảng 900 nghìn/m2.
Chi phí phần thô vật liệu và chi phí nhân công hoàn thiện
Bạn cũng có thể ước tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ dựa trên chi phí phần thô vật liệu cộng với chi phí nhân công hoàn thiện. Trung bình đơn giá theo cách tính này sẽ dao động từ 2.8 - 3 triệu/m2.
Chi phí trọn gói
Chi phí trọn gói sẽ bao gồm mọi chi phí trong quá trình thi công như vật liệu, nhân công,.. tuy nhiên thì phần chi phí trọn gói này không bao gồm phần nội thất của ngôi nhà. Giá của chi phí trọn gói dao động từ 4 - 5 triệu/m2.
Chi phí trọn gói
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi tiết
Để giúp bạn đọc dễ hình dung hơn về cách tính chi phí, chúng tôi sẽ làm một ví dụ nhỏ như sau:
Giả sử bạn có một mảnh đất diện tích là 5x20 m và bạn dự định sẽ xây một ngôi nhà cấp 4 có chiều rộng 5m và chiều dài 16m, thì bạn có thể ước tính cụ thể là:
-
Diện tích xây dựng ngôi nhà: 5 x 16 = 80m2
-
Diện tích tính tiền: 80 x 1,3 = 104m2
-
Chi phí dự tính trung bình: 4.5 triệu x 104 = 486 triệu
Có nghĩa là với diện tích căn nhà như trên thì chi phí để hoàn thiện căn nhà sẽ ở tầm 468 triệu đồng (chưa tính nội thất).
Bản dự toán chi tiết chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ:
-
Nguyên vật liệu xây dựng: 70 - 80 triệu đồng
-
Tiền nhân công xây nhà: Tầm 140 triệu đồng
-
Hệ thống điện nước, sơn nhà, cửa nhà, trang thiết bị vệ sinh, gạch + đá granite, nhôm kính cho cửa sổ: 44 triệu đồng
-
Chi phí nội thất: 33 triệu đồng
Tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ
Với sự sáng tạo không ngừng nghỉ của các kiến trúc sư thì hiện nay kiểu nhà cấp 4 2 phòng ngủ được thiết với nhiều phong cách khác nhau. Sau đây là các kiểu thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ được ưa chuộng nhất hiện nay.
Nhà cấp 4 chữ L
Nhà cấp 4 thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại
Nhà cấp 4 mái bằng
Nhà cấp 4 mái ngói
Đơn vị tư vấn xây nhà cấp 4 uy tín, chuyên nghiệp
Bạn cần xây dựng nhà cấp 4 nhưng chưa chọn được đơn vị uy tính để trao gửi niềm tin? Bạn có thể tham khảo qua Hoài Bão Xanh - Đơn vị tư vấn xây nhà cấp 4 chuyên nghiệp và uy tín.
-
Đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, tư duy đổi mới trong từng công trình, nhiệt tình và tư vấn những giải pháp phù hợp và tiết kiệm chi phí nhất cho khách hàng.
-
Quy trình làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo đúng tiến độ đã đề ra với khách hàng
-
Hợp đồng làm việc rõ ràng, bảo đảm quyền lợi cho khách hàng.
Bài viết đã cung cấp cho khách hàng cách ước tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi tiết nhất. Hi vọng bạn viết đã cung cấp các thông tin hữu ích mà quý bạn đọc đang tìm kiếm.