[Tư vấn] Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng hết bao nhiêu?

Những ngôi nhà mái bằng sở hữu nét đẹp riêng độc đáo, thường được sử dụng trong các ngôi nhà có thiết kế hiện đại, tân tiến. Do đó có rất nhiều khách hàng, đặc biệt là các bạn trẻ lựa chọn xây dựng theo loại hình này. Tuy nhiên, thời gian thi công cũng như chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng là những yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm. Cùng tìm hiểu mức chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng ngay sau đây.

Ưu, nhược điểm của nhà mái bằng 

Ưu điểm

Đối với những ngôi nhà cấp 4 đặc biệt là mẫu nhà phố thì thường sẽ có diện tích khá hạn chế và thường thiếu khoảng không gian xanh. Do đó, việc lựa chọn thi công nhà mái bằng sẽ là phương án tối ưu nhất. Thông thường, phần mái bằng sẽ được tận dụng để trở thành không gian sinh hoạt khi được bố trí thêm các cây xanh, ở giữa có thể đặt bàn trà hoặc bếp nướng để cả nhà có thể quây quần sum họp mỗi dịp cuối tuần.

Bên cạnh đó cũng có nhiều gia đình sẽ biến phần mái bằng này thành khu vực để giặt và phơi đồ của cả nhà, đây cũng là cách thông minh nhằm để giải quyết không gian sống chật chội hiện nay.

Nhà cấp 4 mái bằng sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội

Ngoài ra thì những ngôi nhà mái bằng sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nếu như việc bắt gặp những dãy nhà nối tiếp nhau một cách đơn điệu thì với phần mái bằng được điểm vào những mảng xanh mát sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên nổi bật và thu hút ánh nhìn của các vị khách khi đi ngang qua.

Nhược điểm 

Nhà mái bằng sẽ có ưu điểm là khi sử dụng lâu dài sẽ dễ phát sinh hiện tượng ngấm trần, do đó bạn có thể khắc phục hiện tượng này bằng cách bố trí thêm cây xanh để khu vực mái và trong quá trình thi công nhà phải xử lí chống thấm kĩ phần mái để tránh gây ra hiện tượng này. 

>>> Đọc thêm: Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2022 - Kinh nghiệm xây dựng tiết kiệm chi phí 

Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng 

Xác định quy mô, diện tích của công trình muốn xây dựng 

Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng sẽ phụ thuộc rất nhiều vào quy mô và diện tích ngôi nhà. Nếu như diện tích nhà càng lớn thì chi phí sẽ càng cao. Thông thường các đơn vị thi công xây dựng sẽ dựa vào diện tích nhà để ước tính chi phí. Ngoài ra thì quy mô xây dựng và phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí, nếu như quy mô càng lớn và xây dựng theo lối kiến trúc phức tạp thì mức chi phí cũng không hề rẻ.

Cách ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng 

 Gia chủ có thể ước tính đơn giá thi công theo 2 cách thức sau:

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng

• Cách 1: Hình thức nhà thầu chịu trách nhiệm thi công và nhân công hoàn tiền, sử dụng nguyên vật liệu có giá tầm trung dao động từ 3 - 5 triệu thì có thể ước tính theo công thức 220m2 x 3.000.000 = 660.000.000 VNĐ/m2
• Cách 2: Cách này thì gia chủ sẽ khoán cho nhà thầu và chi phí nằm trong khoảng từ 4.5 - 6 triệu, sử dụng các nguyên vật liệu có mức giá từ trung bình đến tốt thì chúng ta sẽ ước tính dựa trên công thức 220m2 x 4.500.000 = 990.000.000 VNĐ/m2.

Đây chỉ là mức ước tính phỏng đoán vì mức giá chính xác còn tùy vào giá thị trường ngay tại thời điểm xây dựng, giá nhân công, giá nguyên vật liệu,...

>>> Đọc thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 từ A đến Z và các lưu ý cần biết trước khi xây dựng 

Một số mẫu nhà cấp 4 mái bằng được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất 

Sau đây là các mẫu nhà mái bằng đang được ưa chuộng và thi công nhiều nhất hiện nay:

• Mẫu nhà cấp 4 mái bằng thiết kế có gác lửng 

Mẫu nhà có gác lửng mái bằng

• Mẫu nhà cấp 4 mái bằng thiết kế theo phong cách hiện đại nhỏ gọn

Mẫu nhà có thiết kế hiện đại

• Mẫu nhà cấp 4 mái bằng thiết kế thêm hàng rào thấp

Mẫu nhà có hàng rào thấp

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà cấp 4 uy tín 

Điều cốt lõi nhất để thi công được ngôi nhà cấp 4 mái bằng đẹp mắt, chất lượng và uy tín chính là lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công có kinh nghiệm, có tay nghề, có tâm với nghề và hiện nay đơn vị Hoài Bão Xanh hoàn toàn đáp ứng được những tiêu chuẩn trên:

• Đội ngũ nhân công, kiến trúc sư có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm.
• Đảm bảo thi công đúng tiến độ, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật
• Mức chi phí xây dựng rẻ nhất trên thị trường.
• Đưa ra các phương án xây dựng có lợi nhất cho khách hàng

Hi vọng bài viết đã cung cấp các thông tin hữu ích đến quý bạn đọc xoay quanh việc ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng.