Một căn nhà không chỉ là tổ ấm mà còn là nơi an cư lạc nghiệp bền vững cho con người. Hiện nay có không ít các gia đình trẻ mới cưới, bị hạn chế về tài chính đã lựa chọn xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu làm giải pháp an cư lạc nghiệp cho mình. Để giải quyết cho câu hỏi mà nhiều người vẫn thắc mắc là chỉ có 200 triệu trong tay thì nên xây nhà như thế nào.
Dưới đây Hoài Bão Xanh xin chia sẻ cùng các bạn những thông tin xoay quanh vấn đề xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu và những kinh nghiệm vàng không thể bỏ qua như sau.
Sở hữu một căn nhà đẹp với mức chi phí xây dựng chỉ khoảng 200 triệu
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Cần lưu ý tới hai vấn đề sau khi chỉ có khoảng 200 triệu để xây dựng nhà cấp 4.
Diện tích nhà như thế nào?
Trước khi bắt tay vào thực hiện xây nhà cấp 4 giá 200 triệu, gia chủ sẽ cần tính toán một cách chính xác diện tích xây dựng cùng với dự toán đơn giá, từ đó nhân lên sẽ được chi phí thi công. Bạn có thể tham khảo cách tính diện tích sàn xây dựng như sau:
- Tầng trệt = 100% (giá).
- Tầng nhà có gác lửng = 100% (theo giá).
- Sân trước, sân sau của căn nhà = 1/2 diện tích (1/2 đơn giá).
- Ban công/tầng thượng = 1/2 diện tích nhà.
- Móng nhà = 1/3 diện tích nhà.
- Mái đổ bê tông = 1/3 hoặc là 1/2 diện tích.
- Mái lợp tôn = 1/2 diện tích hoặc là 1/3 (tùy nhà thầu).
- Tổng số tiền thi công = Tổng diện tích x đơn giá.
Bảng chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Dưới đây Hoài Bão Xanh sẽ chỉ đề cập đến vật tư vì phần nhân công có thể sẽ có sự khác biệt theo từng khu vực. Bảng giá dự toán vật tư tham khảo dành cho công trình nhà trệt 50m2, thiết kế mở, hạn chế tường chắn, ngăn 1 phòng ngủ gồm các hạng mục chính như sau:
- Gia cố móng (với điều kiện nền đất khỏe): 60.000.000đ
- Hầm tự hoại và hố ga: 8.000.000đ
- Phần khung nhà: 48.000.000đ
- Phần mái nhà: 35.000.000đ
- Hoàn thiện cơ bản (sơn tường, lát gạch, đóng trần thạch cao): 55.000.000đ
- Tổng chi phí là 206.000.000đ
Bên trong 1 căn nhà cấp 4 có gác lửng đã hoàn thiện
Với dự toán trên, các bạn sẽ đủ kinh phí cho phần vật liệu để xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đơn giản và ở đây vẫn chưa bao gồm phần cửa, điện, nước và thiết bị vệ sinh. Sẽ cần chuẩn bị thêm khoảng 100 – 150 triệu cho diện tích 50m2 với chi phí nhân công (tùy theo từng khu vực).
>>> Đọc thêm: Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2022 - Kinh nghiệm xây dựng tiết kiệm chi phí
Một số mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu
Bạn có thể tham khảo một số mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 giá 200 triệu mà chúng tôi đã tổng hợp dưới đây như:
Mẫu thiết kế nhà ống cấp 4
Mẫu thiết kế nhà trệt điển hình
>>> Đọc thêm: [Tư vấn] Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng hết bao nhiêu?
Một số bí quyết xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu
Việc xây dựng nhà cấp 4 với giá khoảng 200 triệu sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố xung quanh. Vì vậy để tối ưu chi phí, bạn nên lưu ý tới một số điều cơ bản như sau :
- Tính toán thời điểm, thời gian xây dựng: Không nên xây dựng nhà vào các thời điểm thường xuyên xuất hiện thời tiết xấu trong năm vì sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công và vật liệu xây dựng. Khuyến khích xây dựng công trình vào mùa khô.
- Lựa chọn phong cách, thiết kế nhà phù hợp với chi phí: Nên chú ý lựa chọn những thiết kế đơn giản để tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Tìm hiểu giá, lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng: Nên đi tham khảo giá cả ở nhiều đơn vị để có sự đối chiếu và sàng lọc trước khi lựa chọn. Lựa chọn những nguyên vật liệu tốt và phù hợp trong vòng tầm giá có thể đầu tư.
- Lựa chọn đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu uy tín: Tìm được cho mình một đơn vị thi công chất lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm tối ưu thời gian, chi phí và nhận được một công trình ưng ý.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà trọn gói uy tín nhất
Bạn đang muốn xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu nhưng vẫn chưa tìm ra cho mình một đơn vị đồng hành? Hãy đến ngay với Hoài Bão Xanh - địa chỉ thiết kế và thi công nhà trọn gói được nhiều khách hàng tin tưởng. Chúng tôi sẽ giải quyết cho bạn không chỉ ở bài toán thiết kế và thi công nói chung mà còn cả việc tư vấn xây dựng nhà cấp 4 khoảng 200 triệu nói riêng.
- Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế chuyên nghiệp, sáng tạo. Đội ngũ thợ thi công lành nghề, tận tâm.
- Nhân viên tư vấn thân thiện nhiệt tình, được đào tạo bài bản
- Đa dạng các mẫu thiết kế nhà ở cũng như các gói xây dựng cho quý khách hàng chọn lựa.
- Giá cả cạnh tranh, chữ tín hàng đầu.
Hoài Bão Xanh - Đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trọn gói uy tín
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm về xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu ngay từ bây giờ!