Với kinh tế hạn hẹp thì những căn nhà cấp 4 gác lửng là mong muốn của nhiều người bởi lẽ chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng hiện nay khá hợp lý, thích hợp với nhiều gia đình trẻ. Việc nắm vững mức chi phí cụ thể sẽ giúp gia chủ có thể tự chủ động về tài chính, kinh tế cũng như phương án xây dựng sao cho phù hợp nhất. Nhằm giúp mọi người tính toán được mức giá hợp lý cùng nhưng kinh nghiệm, lưu ý quan trọng khi tiến hành xây dựng những mẫu nhà này hãy cùng tìm hiểu những thông tin được tổng hợp ngay sau đây.
Đầu tiên hãy học cách tính toán cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng như thế nào là tối ưu nhất?
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng?
Để có thể tính được chính xác chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng mọi người cần tính từ diện tích xây dựng tổng thể, đơn giá xây dựng trên 1m2 và cụ thể về cách tính mới có thể giúp mọi người hiểu rõ nhất về chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng.
Những căn nhà cấp 4 gác lửng có mức chi phí hợp lý với mọi người
>>> Đọc thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu và những kinh nghiệm vàng không thể bỏ qua
Tính toán diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng sẽ được tính qua từng hạng mục cụ thể như sau:
- Diện tích móng: tính bằng 50% giá.
- Diện tích tầng trệt: tính bằng 100% giá
- Diện tích mái: tính bằng 30% mái tôn; 50% mái ngói hệ vì kèo và 70-100% mái ngói đổ bê tông.
Đơn giá xây dựng tính trên 1 m2
Đơn giá xây dựng trên tổng chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng cụ thể là:
- Với vật tư trung bình dao động: 5.000.000 đồng /m2.
- Vật tư khá dao động : 5.500.000 đồng /m2.
- Vật tư tốt dao động: 6.000.000 đồng /m2.
Lưu ý: đơn giá trên chỉ là nguồn vật tư phổ biến hiện nay và chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào mỗi công trình, diện tích, vị trí, đơn vị thi công, … sẽ có những mức chi phí khác nhau.
Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng
Ví dụ cụ thể về tổng chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng cụ thể như sau:
Diện tích:
- Móng: 5 * 17 * 50 % = 42,5 m2
- Tầng Trệt: 5 * 17 = 85m2
- Gác lửng: 5 * 10 = 50 m2
- Mái: 5 * 17 * 30% = 25,5 m2
Tổng diện tích sàn cần thi công : 203m2
Đơn giá chi tiết:
-
Đơn giá thô: 203m2 x 3.200.000 = tương đương 650 triệu đồng sẽ bao gồm chi phí thô, nhân công.
-
Đơn giá trọn gói: 203m2 x 5.000.000 = 1 tỉ 15 triệu đồng trọn gói tất cả trừ nội thất.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng
Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 40m2 có gác lửng hay chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng hoặc bất cứ diện tích nhà khác nhau cụ thể như sau.
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng?
Giá vật liệu xây dựng tại thời điểm xây dựng
Giá vật liệu xây dựng quá cao sẽ khiến tổng chi phí xây dựng vì thế cũng tăng cao đột biến, do đó gia chủ cần xác định chi phí dựa theo mức giá vật liệu tại thời điểm muốn xây để dự trù kinh phí sao cho phù hợp.
Diện tích công trình và phong cách thiết kế
Diện tích rộng lớn thì mức chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng sẽ thay đổi so với những diện tích nhỏ.
Hơn nữa, nếu gia chủ lựa chọn đơn vị thi công thiết kế trọn gói sẽ tốn kém chi phí hơn là những gia chủ tự lên ý tưởng. Tuy nhiên việc sử dụng thiết kế sẽ đảm bảo chất lượng nhà cấp 4 gác lửng vì thế cũng ấn tượng hơn.
Đơn vị thi công công trình
Một đơn vị thi công có chất lượng, uy tín sẽ đem lại ngôi nhà có tính thẩm mỹ, đầy đủ công năng. Do đó chi phí xây dựng cũng tăng lên nhưng chất lượng vì thế cũng đảm bảo tối ưu.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Một số kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí xây dựng
Một số kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mà mọi người tuyệt đối không thể bỏ qua là gì?
- Tùy theo kiến trúc, phong cách mà lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công sao cho phù hợp nhất để không bị đội giá khi xây dựng nhà cấp 4.
- Cần xác định rõ ràng diện tích nhà ở, nhu cầu sử dụng để đưa ra phương án xây dựng hợp lý nhất.
- Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp với điều kiện tài chính sẽ tiết kiệm tối đa chi phí cho gia chủ.
- Tìm kiếm một đơn vị thi công chất lượng, uy tín nhất.
Đơn vị thiết kế, thi công nhà cấp 4 chuyên nghiệp
Hiện nay với nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 ngày càng gia tăng cùng mong muốn một chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng tối ưu nhất Hoài Bão Xanh là một đơn vị chất lượng và uy tín không nên bỏ qua.
Hoài Bão Xanh - đơn vị thi công xây dựng nhà cấp chất lượng, chi phí hợp lý
- Với đội ngũ nhân viên thiết kế, kiến trúc sư sẵn sàng tư vấn tận tình giúp khách hàng lựa chọn những phong cách với chi phí tiết kiệm.
- Đội ngũ thợ thi công, lắp đặt lành nghề, kinh nghiệm đem lại chất lượng trong xây dựng hoàn hảo.
- Đội tư vấn hỗ trợ nhiệt tình, tận tâm với quý khách hàng.
- Chi phí hợp lý cùng chế độ bảo hành được đánh giá cao.
Như vậy với những thông tin về mức chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng hợp lý ở bài viết trên hi vọng sẽ giúp ích cho khách hàng khi lựa chọn những phong cách, đơn vị thi công tốt nhất. Nếu có nhu cầu vui lòng liên hệ Hoài Bão Xanh để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.